Over Renteradar.be

Wat is Renteradar.be?

Renteradar.be is een gratis tool die je hypotheekrente vergelijkt met de officiële Belgische marktrente. Je vult je startdatum, rentevoet, type lening en restkapitaal in. We tonen waar de marktrente nu staat, hoe ze evolueerde sinds je je krediet afsloot, en of herfinancieren op dit moment de moeite zou kunnen lonen.

Wat we niet doen: geen kredietadvies, geen bemiddeling, geen accounts, geen e-mailverzameling. Niets wat je in het formulier invult, wordt naar Renteradar.be verzonden. Alle berekeningen gebeuren in je eigen browser. We zijn ook niet ingeschreven bij de FSMA als kredietbemiddelaar.

Waarom bestaat het?

Herfinancieren in België loont meestal niet. Wederbeleggingsvergoeding, dossier- en notariskosten eten een groot deel van het renteverschil weg. Maar er zijn momenten waarop het wél de moeite waard is, en die zijn moeilijk te zien zonder de marktrente in het oog te houden. Renteradar.be laat je in dertig seconden zien of zo'n moment er nu is, zonder dat je daarvoor langs een bank of makelaar moet.

Hoe werkt het?

• Marktrente. We tonen het maandelijks gewogen gemiddelde voor nieuwe Belgische hypothecaire kredieten met een initiële rentevaste periode boven tien jaar. Dat is de bucket waar herfinancieren in de praktijk in landt. De data komt van de NBB via het ECB Data Portal.
• Break-even. We schatten de switchkosten op basis van je restkapitaal: wederbeleggingsvergoeding (wettelijk geplafonneerd op drie maand interest), dossier- en schattingskosten, en notaris- en hypotheekvestigingskosten. Daaruit volgt hoeveel maanden je nodig hebt om die kosten terug te verdienen via je lagere maandlast.
• Verdict. We plaatsen de uitkomst in één van vier categorieën, van “nog geen voordeel” tot “duidelijk voordeel”. De drempel hangt af van je restduur: hoe minder jaren je nog hebt, hoe groter het renteverschil moet zijn.

Wie zit erachter?

Renteradar.be is een onafhankelijk project van Fousa, een onafhankelijke ontwikkelaar uit België. Het is een hobbyproject, gebouwd uit irritatie omdat ik zelf wilde weten of mijn hypotheek nog goed zat. Geen gereguleerd financieel product. Voor de echte beslissing blijf je je bank of een onafhankelijk financieel adviseur best raadplegen.

Toekomst

De volgende stap (v1.1) is een meldingsfunctie: je laat je e-mailadres achter en krijgt bericht zodra je renteverschil de break-even-drempel overschrijdt. Een Franstalige versie staat ook op de planning. Een doorklik naar een effectieve makelaar onderzoeken we, maar voorzichtig. Zodra er commissie of bemiddeling in het spel komt, is een FSMA-registratie nodig en dat is een stap die we niet op een namiddag zetten.

Vragen of opmerkingen?

Vragen, fouten gespot, of een verdict dat je verraste? Stuur ons een bericht. Feedback van de eerste honderd gebruikers vormt direct hoe v1.1 eruitziet.