Quand devient-il intéressant de refinancer votre prêt hypothécaire ?

Comparez votre taux d'intérêt au taux du marché belge depuis la signature de votre crédit. Voyez tout de suite si un refinancement en vaut la peine.

Votre prêt

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Taux hypothécaire belge

Marché (BNB / BCE)Votre taux
0,0 %1,0 %2,0 %3,0 %4,0 %5,0 %6,0 %'04'07'10'13'16'19'22'253,65 %3,53 % actuellement

Source : BNB / BCE MIR. Avant octobre 2006 : taux hypothécaire global. Pourquoi ?

Conclusion

Petit écart, pas encore de quoi en faire un cas.

Votre taux dépasse le marché de 0,12 %. Un refinancement coûte environ 3 à 4 % de votre capital restant dû (indemnité de remploi, frais de dossier, frais d'expertise, frais de notaire). Avec votre capital et la durée résiduelle, l'opération ne devient rentable qu'à partir d'un écart d'environ 0,13 %.

Ces chiffres sont indicatifs. Les coûts et conditions réels dépendent de votre banque, de votre dossier et de votre profil.

-0,12 %
Marché vs. votre taux
~ 4 893 €
Frais estimés
~ 0,13 %
Seuil de rentabilité

Renteradar.be n'est pas intermédiaire de crédit. Nous ne donnons pas de conseil, ne soumettons pas de demande à votre place et ne percevons aucune commission. Ces chiffres sont un point de départ, la décision vous revient.

Où trouver mes données ?

Pas par cœur ? Pas de souci. Vous les retrouverez sur l'un de ces documents.

Document

Sur votre offre ou acte de crédit

  • Date de début
  • Type (fixe / variable)
  • Taux d'intérêt
  • Montant initial
L'acte de crédit vous est remis chez le notaire à la signature. L'offre, vous l'aviez reçue plus tôt de votre banque.
Application

Dans l'application de votre banque

  • Capital restant dû
  • Mensualité
  • Durée ou date de fin
KBC Mobile, Belfius, Easy Banking (BNPP), Smart Banking (ING), Argenta. Généralement sous « Prêts » ou « Crédits ».
Annuel

Sur votre attestation fiscale du prêt logement

  • Capital restant dû au 31/12
  • Intérêts payés cette année-là
  • Remboursements de capital cette année-là
Envoyée en février ou en mars. Pratique pour revérifier le type de prêt et le taux.
Au départ

Sur votre tableau d'amortissement

  • Mensualité, intérêts, capital par mois
  • Capital restant dû par mois
  • Vue d'ensemble jusqu'à la fin du prêt
Vous l'avez reçu au début du crédit, souvent en PDF. Si vous l'avez perdu, votre banque peut vous le renvoyer.