Wanneer wordt het interessant
om je hypotheek te herzien?

Vergelijk je rentevoet met de Belgische marktrente sinds je je krediet afsloot. Zie meteen of herfinancieren loont.

Jouw lening

Belgische hypotheekrente

Markt (NBB / ECB)Jouw rente
0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%5,0%6,0%'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25'26jouw lening — 3,65%3,35% nu
Bron: NBB / ECB MIR — gewogen gemiddelde nieuwe hypothecaire kredieten, IRF > 10 jaar
Verdict

Duidelijk voordeel — herfinancieren is het overwegen waard.

Je rente ligt 30 basispunten boven de marktrente. Bij een herfinanciering reken je de switchkosten (~ €4.893) terug in zo'n 106 maanden, ruim binnen je restduur.

−30 bp
Markt vs. jouw rente
~ €4.893
Geschatte switching costs
~ 13 bp
Drempel voor break-even

Waar vind ik mijn gegevens?

Niet uit het hoofd? Geen probleem. Je vindt alles op één van deze documenten.

i — Document

Op je kredietofferte of -akte

  • Startdatum
  • Type (vast / variabel)
  • Rentevoet
  • Oorspronkelijk bedrag
De kredietakte krijg je bij de notaris bij ondertekening. De offerte ontving je daarvoor van je bank.
ii — App

In de app van je bank

  • Restkapitaal
  • Maandlast
  • Looptijd of einddatum
KBC Mobile, Belfius, Easy Banking (BNPP), Smart Banking (ING), Argenta — meestal onder “Leningen” of “Kredieten”.
iii — Jaarlijks

Op je fiscaal attest woonlening

  • Restkapitaal op 31/12
  • Betaalde intresten dat jaar
  • Kapitaalaflossingen dat jaar
Verstuurd in februari of maart. Handig om het type lening en de rentevoet te dubbelchecken.
iv — Bij start

Op je aflossingstabel

  • Maandbedrag, intresten, kapitaal — per maand
  • Restkapitaal — per maand
  • Volledig overzicht tot het einde
Je ontving deze bij de start van je krediet, vaak als PDF. Bij verlies kan je ze opvragen bij je bank.